Eine klassische Schweizer Verwaltung verlangt 3.5 bis 5 Prozent des Mietzinses. Plus Stundensätze für alles, was nicht zur Pauschale gehört. Für dieses Geld erhalten Eigentümer typischerweise: eine Quartalsabrechnung per Post, drei Monate nach den Ereignissen. Eine Antwort auf Mieteranfragen nach ein bis drei Werktagen. Und einen Aktenordner, den niemand digitalisiert hat.
Wir glauben nicht, dass diese Verwaltungen schlecht sind. Wir glauben, dass ihre Werkzeuge schlecht sind. Wenn Sie zwölf Stunden in der Woche damit verbringen, Belege manuell zu sortieren, bleibt wenig Zeit für die Fragen, die wirklich zählen: Stimmt der Mietzins? Was ist die nächste sinnvolle Sanierung? Soll diese Wohnung saniert oder verkauft werden?
mory verschiebt die Arbeit. KI übernimmt das Sortieren, das Antworten auf Standard-Anfragen, das Triagieren von Mängeln, das Verbuchen von Belegen. Der Bewirtschafter, eidg. diplomiert, kümmert sich um Entscheidungen. So sieht eine Verwaltung im Jahr 2026 aus.
Die Frage war nie, ob KI das kann. Die Frage war, ob wir ihr genug zutrauen, um ihr unsere eigene Liegenschaft anzuvertrauen.— Florian Paschka, CEO
Was uns von anderen PropTechs unterscheidet
Es gibt PropTech-Anbieter, die Werkzeuge an Verwaltungen verkaufen. Wir sind kein Werkzeug, wir sind die Verwaltung. Wir haften wie jede Verwaltung, ein Mensch unterschreibt für jeden Entscheid. Eigentümer schliessen einen Vollmandatsvertrag mit uns ab, nicht mit einer Software.
Und es gibt KI-Anbieter, die suggerieren, dass irgendwann gar keine Menschen mehr nötig seien. Wir glauben das nicht. Schweizer Mietrecht ist kompliziert, und ein Mietzinsstreit braucht einen Menschen, der haftet, heute und in fünf Jahren. Die Kombination aus KI-Geschwindigkeit und Schweizer Profi-Verantwortung ist nicht ein Übergangszustand. Sie ist das Ziel.
