MODUL
Erstvermietung
Inserat auf allen relevanten Plattformen, Besichtigungen, Bonitätsprüfung, Vertrag. Vom Inserat bis zur Unterschrift in zwei Wochen.
CHF 1'100 / EinheitLEISTUNGEN · BEWIRTSCHAFTUNG
Ihre Liegenschaft, geführt von KI.
Verantwortet von Schweizer Profis.
Die Hauptleistung von mory, vom ersten Mieterticket bis zur Quartalsabrechnung. Was bei klassischen Verwaltungen Tage dauert, beantworten wir in Minuten. Und jeder verbindliche Entscheid bleibt bei einem eidg. dipl. Bewirtschafter.
app.mory.ai · PosteingangLIVE
LIEGENSCHAFT
Hauptstrasse 108003 Zürich · 14 Einheiten
Posteingang 21
Tickets 7
Belege
Mieter
Reporting
✦Fragen Sie mory zu dieser Liegenschaft …
SMWaschmaschine ohne FunktionKI hat Servicepartner angefragt · Müller AGKI
TRFrage zur NebenkostenabrechnungMit Beleg und OR-Quelle beantwortetKI
MBMietzinsreduktion verlangtAn Bewirtschafter eskaliertMensch
SKStoren klemmt im 3. OGTermin vorgeschlagen · Di 09:00Neu
Das mory-Cockpit: jede Mieteranfrage, von KI eingeordnet und beantwortet, vom Bewirtschafter verantwortet. Live im Eigentümer-Portal.
01 · WAS DRIN IST
Alles, was eine Verwaltung leistet, nur schneller.
Keine Pauschalen, keine Stundensätze. Sechs Kernleistungen in einer Preisformel, KI-beschleunigt und durch Profis abgenommen.
01
Mieterkommunikation
KI beantwortet Anfragen in Deutsch, Französisch und Italienisch. Komplexe Fälle übernimmt automatisch ein Mensch. Jede Antwort dokumentiert.
24/7 · DE / FR / IT02
Mietzinsinkasso
Automatischer Abgleich mit Bankfeeds, Mahnwesen nach Schweizer Recht. Sie sehen jeden Tag, wer bezahlt hat und wer nicht.
SEPA / QR · ZPO-konform03
Mängelmanagement
Mieter meldet, KI triagiert, Servicepartner wird disponiert. Sie erhalten den Beleg digital, und in der Quartalsabrechnung schon konsolidiert.
SERVICEPARTNER-NETZ04
Heizung · Lift · Reinigung
Wartungsverträge, Serviceintervalle und Notfälle laufen über mory. Pikettdienst 24/7, eskalierter Pfad an den Verantwortlichen.
PIKETT 24/705
Nebenkosten-Abrechnung
Belege werden laufend digitalisiert und zugeordnet. Die jährliche NK-Abrechnung ist ein Knopfdruck, kein Kraftakt mehr.
VKF / DSG-KONFORM06
Eigentümer-Reporting
Quartalsbericht digital, mit Live-Sicht auf jeden Mietzins, jeden Beleg, jede Anfrage. Kein Aktenordner per Post.
LIVE · IMMER AKTUELL02 · DER ARBEITSFLUSS
Wie eine Mieteranfrage tatsächlich abläuft.
Klassisch: 1–3 Werktage, einmal pro Woche Sprechstunde, Aktenvermerk. Mit mory: jeder Schritt im selben System, jeder Schritt nachvollziehbar.
T+0s
Eingang
Mieter schreibt eine Mail oder schickt ein Foto. mory liest, ordnet ein, weist zu.
T+2min
Antwort
KI antwortet mit dem nötigen Kontext. Recht, Vertrag, Hausordnung. In der Sprache des Mieters.
T+1h
Handlung
Servicepartner disponiert, Beleg-Workflow gestartet, Eigentümer informiert (wenn Schwelle überschritten).
T+24h
Verantwortung
Bewirtschafter prüft alle Vorgänge des Tages. Jeder Entscheid bleibt in Schweizer Verantwortung.
03 · WIE WIR ARBEITEN
Werte, an denen wir uns messen.
Antwortzeit Mieter
Minuten
Standard-Anfragen beantwortet die KI in Minuten. Bei einem Notfall eskaliert mory sofort an den Pikett-Bewirtschafter.
Quartalsreporting
T+5
Unser Ziel: vollständiger Bericht rund fünf Werktage nach Quartalsende, live im Portal statt per Post.
NK-Abrechnung
jährlich
Fristgerecht nach Abrechnungsperiode, mit allen Belegen digital und durchsuchbar im Portal.
Richtwerte aus unseren laufenden Mandaten. Konkrete Zusagen halten wir im Verwaltungsvertrag fest.
04 · MODULE
Auf Wunsch dazubuchbar.
Die Vollverwaltung deckt den Alltag ab. Für besondere Situationen buchen Sie Module dazu, transparent nach Verbrauch.
MODUL
Sanierungs-Begleitung
Ausschreibung, Offertenvergleich mit KI-Marktdaten, Vergabe, Budget-Überwachung. Jede Etappe mit Ihrer Freigabe.
3 % der BausummeMODUL
Portfolio-Reporting
Konsolidierte Sicht über mehrere Liegenschaften und Mandate. Für Family Offices, Erbengemeinschaften und Pensionskassen.
CHF 480 / Monat05 · DER VERGLEICH
Acht Punkte, in denen mory anders ist.
Wir haben die Verwaltung neu gebaut, nicht nur digitalisiert.
Klassische Verwaltung
mit mory
Kosten
3.5–5 % des Mietzinses plus Stundensätze
2 % des Mietzinses, modulare Zusatzleistungen
Reaktionszeit Mieteranfrage
1–3 Werktage
Minuten, KI antwortet 24/7
Onboarding
4–8 Wochen
3–7 Tage
Eigentümer-Reporting
Quartal, per Post oder PDF
Live-Portal, jederzeit verfügbar
Belegtransparenz
Aktenordner / E-Mail-Anhang
Alle Belege digital, durchsuchbar
Ansprechperson
Wechselnd, oft nicht erreichbar
Persönlicher Verwalter + KI 24/7
Portfolio-Skalierung
«Wir prüfen, ob wir Kapazität haben.»
Sofort: mehr WE, gleicher Service
Audit & Compliance
Manuell, papierbasiert
Vollständiger Audit-Trail jeder KI-Aktion
NÄCHSTER SCHRITT
Bereit für eine Verwaltung, die antwortet?
30 Minuten genügen. Wir prüfen Ihre Liegenschaft und zeigen, wie ein Wechsel zu mory abläuft, typischerweise in wenigen Tagen.